如果你想买赌城 VEGAS 房屋, 不能再等一等 !?!?

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【拉斯韦加斯讯】 经历过上一次美国经济大衰退,房价大崩跌的人,对于再进场买赌城区内房地产,仍然存着一些顾忌,许多人选择「再等一等」,要等到一切都十分确定,才重新在大赌城房市中选购房屋,这些怀抱着「再等一等」心理的买主,最近感受到众多外州前来买房子的压力,因为大批加州买主来到南内华达州购屋,把房价直线拉高。

害怕再等下去,就买不起赌城房子,可是又害怕一买却又买贵了,因为有不少报导说2020年全美房价都会下跌,好不容易等了那么多年时间,可不能再一次被错误时机造成房价亏损,不然还是再看看,再等等。

南内华达州目前有数百亿元的新建设,没有一项停工,2020年底以前,会出现许多大型新建设,带进很多新工作机会,移民又不断增加,看起来2020年以后,房价又会再升高。 对于打算买赌城住宅的人,真的不能再等,因为房价不会变便宜,而且房贷利率也正值新低,这种机会恐怕将来要改变,买主愈是拖延愈不利。

赌城的新建设不光是2020年有大进展,2021,2022,2023年还有许多大型新开发案,包括已经建设工程进度超过一半的世界度假中心(Resort World Las Vegas)、圆球型麦迪花园表演艺术中心(MSG Square),都在2021年完工,此外还有不在赌城大道上的各项 大型开发案,几年后将沿着215环城高速公路纷纷呈现,十年前大赌城区内所谓偏远地区,将不再偏远,赌城新开发案愈多,都会范围愈大,现在居民去机场大约20分钟车程, 以后扩大住宅区域,居民去机场有部分就可能要费3、40分钟,对于老赌城居民,车程超过半小时就嫌太远,可是新居民在其他大城居住时早已习惯去机场一小时以上车程,搬来赌城,还是很方便。

新屋价格比二手成屋贵二成至三成,二年前要价40万的全新屋,现在已往上扬到50万一栋,帍且很难买到,毕竟大赌城区内房源仍不足,平均只有不满三个月的房货量,而且买主却一直在增加中。 因供不应求,新屋建商每卖一栋房 屋都要增加收地价费用(Lot Premium),在韩德森市一处新屋区,有大道美景的新 建屋,光是地价就高达19万5000元,这里的新房,起价60万,外加地价,买主得花费80余万元才能买到新屋,这样的房价,不是一般内华达居民能够负担的。

内华达居民眼中的高房价屋,在加州移民眼中并不太贵,形成了买屋者心中无比的压力,知道加州移民使得南内华达房价节节升高,唯有马上进场购买,不能再等。

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